분류 전체보기 (668) 썸네일형 리스트형 대출을 알아보면서 느낀점 금리 1.전세대출 3.6% 2.사업자대출 4.4% 중도수수료 없는 곳도 있음 (마통 형식) 3.무설정 아파트론 8%+@ 중도수수료 1.3%+@ 4.p2p/대부 8%+@ 중도수수료 2%+@ 전세대출은 아직 4%가 안된다. 사업자 대출로 집을 매매하면 문제가 된다. 원래 문제가 되긴 했는데 정부에서 일일히 규제를 하지 않았다. 근데 이번에 새로 공문이 내려왔다고 한다.(6월 23일) 그래서 사업자 대출로 집을 매매하는건 이슈가 될 확율이 있다고 한다. 신용대출은 7.1일부터 dsr 규제가 심해져서 (문재인의 잔해) 대출을 받을꺼면 빨리 받으라고 한다. 무설정 아파트론은 등기에 설정을 안하는거라 아파트를 담보로 신용대출처럼 빌려주는 형식인데 등기에 흔적이 안남아서 많이들 쓰는것 같더라. .. 그릇 살다보니깐 본인의 그릇 본인의 수준을 아는게 중요하다는 생각이 든다. 현재 그릇이 10을 담을 수 있는데 20을 담으려고 하면 그릇이 깨지고 현재 그릇이 10을 담을 수 있는데 5를 담으려고 하면 그릇이 아깝고 그릇이 10을 담을 수 있을때 10을 담고 그릇의 크기를 20->30->50->100->300->500->1000 으로 키워서 그릇에 가득 채워야 한다고 생각한다. 여기서 숫자옆에 억을 붙이면 그게 투자의 그릇이다. 주변에서 많은 투자자들을 보고 또 그들이 어떻게 부를 늘려가는지 보면서 느끼는데 부럽기도 하고 스스로를 반성해보기도 하고 또 내 그릇은 현재 이정도구나 라는 생각도 든다. 투자라는게 결국 도를 닦는 게임 같다는 생각이 든다. 13년만에 오는 기회 2008년 이후로 제일 많이 빠졌다. 역대 환율 1300원 돌파 시점 1997년 IMF 외환위기 국가부도 2000년 닷컴 버블 붕괴 2001년 카드채 금융위기. 2008년 리먼사태 2022년 6월 22일 인플레이션 사태 현재 한국 부동산 그리고 미래.. 작년 11월에 올 5월을 저점으로 하반기에 상승을 예상했다. 근데 그때는 미국이 금리인상을 이렇게 미친놈들처럼 올릴줄은 몰랐다. 미국은 역시 지들만 생각하는 나라다. 전세계를 상대로 양털깎기를 하다니 ㅎㅎㅎ 어쩌면 그게 당연한걸수도 있다. 여하튼 서울은 공급이 부족하기 때문에 전/월세가 오르는데 세입자들 입장에서는 금리가 오르니깐 전세대출이자가 부담되서 사람들은 월세로 많이 이동하고 있다. 월세가 더 싸기 때문에 당연한 행동이다. 그래서 현재 서울/경기도 상황은 매가는 조정되고 있고 ( 15억 이상 아파트들은 큰 조정이 없다. 문정부에서 대출을 이미 막아 놓은 상태고 대출을 받은 분들도 2% 초반 고정 금리다.) 전세 가격은 약보합 월세 가격은 급등하고 있는 상태다. .. 금리와 실적&공급 대출금리가 5%라는 의미 (현재 주담대 4.1%,사업자 대출 4.5%) 부동산으로 따지면 월세수익률이 5%가 넘어야 한다는 뜻이다. 5%가 넘지 않으면 수익이 없다는 의미다. 주식으로 따지면 Roa (Return On Assets)가 5%밑인 기업들은 버티다가 파산할 확율이 높다는 뜻이다. 자영업자/사업/기업들이 5% 성장을 못하는 기업들은 버티다가 망한다는 뜻 이다. 내가 떡볶이 집을 운영하는데 내돈 1억 은행돈 1억을 가지고 돈을 빌려서 1년간 500만원의 대출이자를 내는데 1년간 500만원 벌면 파산이다. 1년간 1000만원은 벌어야 생존이 가능하지.. (Roa = 5%) 대출금리가 7%라는 의미는 위에 글에서 5%를 7%로 바꾸면 된다는 뜻 이다. 근데 이 5%가 계속.. 5년간 자산 시장 변화 그래프 5년 보합은 진짜 너무 한거 아닌가.. 변동폭 하나는 정말 ..근데 곧 멈추고 횡보하지 않으려나.. 종합주택 가격으로는 전국 / 서울 / 경기도 보합 전국 5년간 종합주택 가격 경기 5년간 종합주택 가격 서울 5년간 종합주택 가격 서울 아파트는 꺾임 (한국부동산원 통계) 경기 아파트도 꺾임 서울아파트보다 하락폭이 큼 (한국부동산원 통계) 정상으로 돌아가는 오늘의 부동산 정책들 요약 1. 임대료를 자발적으로 5% 이내로 인상하는 임대인(상생 임대인)에 대해서는 1세대 1주택 양도세 비과세 및 장기 보유특별공제에 필요한 2년 거주요건을 완전 면제 2. 버팀목 전세대출의 보증금과 대출한도를 확대 3. 월세 세액공제율을 최대 12%에서 최대 15%로 상향 조정하고, 전세 및 월세보증금 대출 원리금 상환액에 대한 소득공제 한도를 연 300만원에서 400만원으로 확대 4. 규제지역내 주택담보대출의 경우, 기존주택 처분기한을 6개월에서 2년으로 완화하고 신규주택 전입 의무를 폐지 5. 분양가상한제 실거주 의무요건을 기존 최초 입주가능일부터가 아닌, 해당 주택의 양도·상속·증여 이전까지 실거주 기간으로 변경 6. 임대주택 양도시 법인세 추가 과세(20%) 면제를 위한 .. 박스피의 추억 https://kr.investing.com/news/stock-market-news/article-805824 코스피, PBR 1배 미만 의미?… 과거와 비교해보니 By MoneyS 코스피, PBR 1배 미만 의미?… 과거와 비교해보니 kr.investing.com 양 연구원은 "경기 사이클은 지난해 고점을 보였고 지금은 둔화되는 구간이지만 2019년 정도로 부진하진 않다"며 "주가지수로 보면 이미 하반기 그리고 내년 경기에 대한 우려를 반영하고 있다고 볼 수 있다"고 설명했다. 코스피지수의 추가 하락이 제한적이라는 전망도 나온다. PBR 1배는 지지선으로 작용하는 경우가 많았지만 1배를 하회하더라도 대체로 1.0배~0.95배 사이에서 움직였기 때문이다. 나정환 케이프투자증권 연구원은 "2018년 미국.. 이전 1 ··· 15 16 17 18 19 20 21 ··· 84 다음
