분류 전체보기 (668) 썸네일형 리스트형 [단독] 강남 '7억 급락' 미스터리…등기부등본에 진실 있었다 https://www.joongang.co.kr/article/25078406 [안장원의 부동산 노트] 강남 7억 급락 미스터리 [단독] 강남 '7억 급락' 미스터리…등기부등본에 진실 있었다 일반 거래가 아니었다. www.joongang.co.kr 지난달 말 이뤄진 서울 강남구 삼성동 아파트 거래가 시장에 큰 충격을 줬다. 거래가격이 불과 한 달 새 20%가 넘는 7억원가량 급락했기 때문이다. 집값 약세가 확산하며 불안감이 커지는 가운데 주택시장 기둥인 강남 집값도 흔들리는 것 아니냐는 전망이 힘을 받았다. 한국부동산원의 주간 아파트 가격 동향 조사에 따르면 서울 아파트값이 2개월 만에 다시 하락세로 돌아서 2주 연속 '마이너스'를 이어갔다. 삼성동 힐스테이트1단지 전용 84㎡가 지난달 24일 20억10.. 2022년 6월 부동산/주식 시장 코로나라는걸 살면서 처음 겪어봤고.. 부모님도 처음 겪어봤다. 돈을 저렇게 푸는것도 처음 봤고 자본주의에서 돈을 저렇게 급격하게 자이언트스텝으로 회수하려는것도 처음 봤고 에너지 유가 물가가 이렇게 오르는것도 처음 봤다. 그래서 그냥 아는거에 집중한다. 부동산은 공급 주식은 실적 이거에 집중하는데 시장이 굉장히 타이트하다. 부동산은 서울은 강남/서초/용산 + 재개발지 수도권은 이천 안성 지방은 강원도,경남일부 빼고는 매물도 쌓이고 하락이 심해지고 있다. 주식은 이거 너무 급하게 빼는것 같은데 좀 살벌하다. 금리인상이 어느시점에서 멈춰야 이 모든게 해결 될텐데.. 바람의 방향이 바뀌려면 미국 중간선거 전을 기점으로 바뀌지 않을까 하는 희망회로를 돌려본다. (제갈공명이 동남.. 2022년 대한민국 신혼부부의 미래 1.자식을 낳는다. 2.부모님이 자식을 돌봐주지 않는다. 3.베이비시터를 쓰면 250만원 이다. 그래서 결국 아내는 육아에 전념한다. 4.남편은 2잡을 한다. 생활비 + 월세 내면 리얼 노 답이다. 자가가 있어도 주담대 신용대출에 죽어난다. 금리인상기에는 지옥도다. 5.2잡을 하다가 넘 힘들어서 투자를 시작한다. 금리인상기에는 투자도 힘들다. 6.잘되면 어느정도 생활이 나아진다. 7.잘 안되면 가정이 파탄난다. 이게 현재 2022년 대한민국의 현실이다. “주식 재미없다”…돈 빼는 동학·서학 개미들 1월 이후 ‘최고’ https://biz.chosun.com/stock/market_trend/2022/06/12/4YIJJ2ZTFRFTRFI24YY7PVGM5U/?utm_source=naver&utm_medium=newsstand&utm_campaign=biz “주식 재미없다”…돈 빼는 동학·서학 개미들 1월 이후 ‘최고’ 주식 재미없다돈 빼는 동학·서학 개미들 1월 이후 최고 biz.chosun.com 국내외 증시가 예년과 달리 지지부진한 흐름을 이어가면서 동학개미도, 서학개미도 주식 시장을 떠나는 것으로 나타났다. 러시아와 우크라이나 전쟁 장기화로 인한 공급망 정체 현상과 미국 연방준비제도가 인플레이션을 잡기 위해 수차례 기준 금리를 인상하고 있어 투자 심리가 크게 얼어붙고 있다. 12일 금융투자협회에 따르면 투자자예.. 극좌파 세입자와의 대화 20년 지기 친구고 부동산 투자자다. 친구가 세입자와 일어났던일을 나한테 전화로 알려주었고 난 허락 받고 쓰는중이다. 고구마 3개쯤 먹은 느낌이다. 친구 : 야 2년전에 내가 샀던 재개발 구역 있지 너가 가보라고 했다가 너는 안사고 나만 산대 거기 거기 나 : 어 거기 신통기획 미선정 지역(최종선거까지 감)이라 토지거래허가 + 건축허가제한 걸렸자나 친구 : 어 거기 오늘 팔아버리고 잔금 까지 받았다. 나 : 거길 왜 팔았냐 고작 2년 보유하고 ㅋㅋㅋ 친구 : 내 이야기 한번 들어봐..진짜 깜놀랄꺼다 세입자가 월세로 거주하고 있고 2년전에 초초초급매로 나와서 시세대비 많이 많이 싸게삼 임장을 하도 다니는 친구라 부동산에서 먼저 연락줘서 사게 됨 세입자가 매달 월세를 계좌이체가 .. 서핑과 투자 누가 누가 써핑을 하는데 요새 겁나게 재밌데~ (누가 누가 주식/부동산 해서 돈을 많이 벌었데~) 나도 써핑을 새로 하는데 넘나 잼나~ (나도 주식/부동산 해서 돈 버니깐 넘나 잼나~) 나도 나도 해볼까~ 우선 써핑보드를 사자.(주식/부동산) 헐 근데 파도가 안오니깐 보드를 탈수가 없네 ㅠㅠ (자본시장에 물이 안들어오니깐 몰 할수가 없네) 너무 무리하게 파도를 타던 강아지A씨는 탈락을 했다. (투자 하다 깡통 찼다.) 너무 무리하게 파도를 타던 강아지B씨는 탈락을 했다. (투자 하다 깡통 찼다.) 물들어올때 노 저으라던 투자선배의 조언이 맞긴 맞았다. 물이 안 들어올때 돈을 벌려면..맨땅에서 연습을 더 열심히 해야겠다. 군포시 정비사업현황 금정역 주변으로 재개발 정비구역이 지정되더니 금정역에서 좀 떨어진곳 + 군포역으로 재개발 신청을 하려고 난리도 아니다. 군포시청 들가면 공람도 계속 뜨고 그러고 있다. (건축허가제한) 일 끝나고 밤에 산책하면서 걷고 걷고 걷고 해서 정리함. 결론은 딱히 크게 땡기는곳이 없다. 끝.. 구역명 면적(m2) 세대수 일반분양분 세대당 대지지분(평) 수익성 총 세대수 노후도 기타리스크 군포3 25063.9 203 499 37.35 245.7 702 78.9 세대수 산본3 31462.1 262 619 36.33 236.2 881 60.2 세대수 군포1 40602.1 374 763 32.84 204.0 1137 86.5 큰 병원 금정2 47512 508 822 28.29 161.9 1330 69.5 교회 .. 정부는 시장을 잘 컨트롤 하고 있다. 최근에 수도권 부동산 시장을 보면 KB 시세로는 강보합 한국부동산원 통계로는 약보합이다. 부분적으로 살펴보면 수원 / 인천 등 입주물량이 많은 곳 + GTX 호재로 오버슈팅 한 곳들은 하락 폭이 큰 편이다. 1기 신도시 분당/일산 + 강남/용산 + 상급자 재개발/재건축 등은 상승하고 있다. 메크로를 보면 지금은 금리 인상 시점이다. 금리가 계속 오르면 주식이든 부동산이든 가격이 오를 수는 없다. (개별적으로는 다름) 하지만 금리라는 건 계속 올리면 그냥 다 죽는 거다. 미국이 계속 금리를 계속 올리는데 한국이 따라서 안 올릴 방법은 없다. 문재인 정부에서 선제적으로 이런 걸 노리고 금리 인상을 노렸다고 생각하지는 않지만 여하튼 결과적으로 한국은 선반영되었다. 그래서 기준금.. 이전 1 ··· 18 19 20 21 22 23 24 ··· 84 다음
