https://www.etoday.co.kr/news/view/2029544
[속보] 서울시, 재개발 주거정비지수제 폐지
▲오세훈 서울시장이 17일 오전 서울 중구 서울시청 대회의실에서 취임 한달을 맞아 기자간담회를 하고 있다. (뉴시스)서울시가 재개발 활성화를 위해
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-> 재개발로 공급을 마련하겠다.
https://newsis.com/view/?id=NISX20210528_0001456908&cID=10301&pID=10300
與 "임대사업자들께 송구…언론이 당과 국민 이간질"
[서울=뉴시스] 김형섭 권지원 기자 = 더불어민주당은 28일 등록임대사업자 세제 혜택 축소·폐지에 대해 임대사업자들에게 사과하면서도 언론이 이간질을 부추기고 있다고 주장했다
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-> 매물을 내놔라 임대사업자들아.
정부 : 이딜 어때?
임대사업자 : 시러~
<결과>
빌라의 양극화가 시작된다.
썩빌 , 재개발이 가능한 곳은 오른다.
공공재개발이 아니라 민간재개발 되는곳은 더 오른다.
반면에 재개발이 가능하지 않은 지역 같은 경우는 임대사업자 매물이 다량으로 나오고 1채를 보유했을때의 세금 메리트때문에 빠질것 같다.
5.31일 까지 정리해야하는 다주택자 물건들이 정리되면서...
똘똘한 한채의 가속화가 더욱 더 심해진다.
그치만, 이미 아파트 값이 많이 올라서, 호가는 계속 오르고 그중에 어쩔수없이 사야만 하는 수요자들이 사서 실거래가가 찍히고 ... 그렇게 오를것 이다.
추석때가 되면 또 시끄러워질테고..
임대차3법 + 임대사업자를 없애려는 정부의 정책 때문에 전월세의 상승이 이어질것이고, 세금때문에 전세는 점점 없어지고 월세의 가속화가 될 것이다.
전세 -> 반전세 -> 월세 이 루틴대로...
그리고 결국은 양도세 인하를 할것이다.
그 후에 ,집값은 횡보 or 조정을 거칠것이다.
결국에는 정권이 바뀌겠지...
근데 어렵게 생각할꺼 없고..
부동산은 단기로는 심리 , 중기로는 수요와 공급 장기로는 입지다.
장투할꺼면 입지 좋은데 사서 그냥 존버...
| 주식 | 부동산 | |
| 단기 | 심리 | 심리 |
| 중기 | 실적 | 공급 |
| 장기 | BM&경영진 | 입지 |
파국이 된지 오래되어서 백약이 무효한 상황이다.
2017년 8.2일에 쏘아올린 작은 공이 2021년 6월에 이런 결과를 낳았네.
'좋은 입지의 땅을 소유한자 왕관의 무게를 견뎌라'
https://blog.naver.com/withnesta/222210260618
2021년 주식-부동산 시장전망 feat.중도
부동산 가격이 정해지는 기본은 수요와 공급이다. 작년이랑 비슷할것 같다. 근데 지방이 많이 올라서 오히...
blog.naver.com
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