신월1동 재개발 추진 구역

일욜날 저녁에 근처 갈일이 있어서 오다가 잠깐 방문 했다.

신월1동 재개발 추진구역이다.

공공재개발 신청 한다고 동의서 걷는다고 하든데...

모 신통이든 공공재개발이든 다 넣겠지.

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신월1동 1구역

노후도 78.16

450세대(추진위 단톡방에서 말한거라 확실치 않다.)

37900m2 (구역면적)

평균대지지분 25.3평

노후도 78%

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신월1동 2구역

노후도 76.85

460세대(추진위 단톡방에서 말한거라 확실치 않다.)

41400m2 (구역면적)

평균대지지분 27평

노후도 75%

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둘다 평균대지지분은 훌륭한 편인데..

문제는 구역면적이 아니라서 정확하지가 않다.

여튼 가볍게 산책~

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사진에 파랑색 선이 신영시장인데 시장이 엄청 크다.

시장 빼고 재개발 넣겠지

 

 

중간 중간에 이런 아파트들이 많다. 사업성 깎아 먹는 아파트들..

아파트

빌라

빌라

단독주택

빌라

빌라

연립주택

재개발 진행시 대지를 빼앗길 단독주택

빨간벽돌 집들

http://www.areyou.co.kr/news/articleView.html?idxno=65426

[아유경제_가로주택정비] 덕화연립 가로주택정비, 사업시행인가 ‘완료’ - AU경제

 

이에 따르면 덕화연립은 양천구 곰달래로13길 19-1(신월동) 일대에 위치한 지상 3층 공동주택 3개동 45가구 규모의 단지다. 30년 이상 경과한 노후주택으로 토지등소유자의 80% 이상 동의를 얻어 가로주택정비사업에 착수했으며, 조합은 이곳에 지하 2층~지상 7층 공동주택 1개동 70가구 규모로 신축에 나설 예정이다

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이쯤이다.

재개발 진행 구역 밖에 있다.

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GAP 1억 이하 물건도 매우 많다.

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재개발을 기대하지 않고 그냥 기대감으로 오를꺼를 생각하고 사기에는 괜찮을듯 하다.

1.5억 짜리를 전세 1.0 넣고 GAP 0.5넣고..

이게 3.0 되면.. 0.5로 1.5 버는거니깐 3배 버는거네

재개발은..아파트들 단독주택 빌라 연립 상가 다 섞여있어서 시끄러워질꺼 같네..

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