2021년 주식-부동산 시장전망 feat.중도

2021년 1월2일에 쓴 글입니다.

 

부동산

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가격이 정해지는 기본은 수요와 공급이다.

작년이랑 비슷할것 같다.

근데 지방이 많이 올라서 오히려 강남이 싸보인다는 이야기가 나오고 있으니 강남이 오르고 또 지방이 오르고 하겠지.

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1급지에 상단이 열렸다.

1->2->3->4급지 순으로 따라서 오른다.

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https://blog.naver.com/withnesta/222198485491

압구정 아파트 신고가

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/029/0002649408?sid=101&lfrom=kakao

"더 늦기 전에 빌라 한채 사두자"… 이번엔 공공재개발에 수요 몰린다

 

그래서 내가 할건 그냥 존버하면서 세입자들 나가면 전세금 올려받고...

안나가시면 5% 올리면 되고...

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보유 물건 재건축/재개발 지원하고

서초동 빌라 판거 양도세 잘 내서 애국하고

보유세 잘 내서 애국하고

세금 잘내면 칭찬좀 해주지 세금 내도 욕해 안내면 잡혀가 ㅋㅋㅋ

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2주택자 취등록세 8% 3주택자 12% 이거 때문에

나 같은 다주택자는 움직이기 힘든 포지션이다.

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개인적으로 부동산 투자 심플하게 하면 된다.

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1주택자 -> 상위급지 이동

무주택자 -> 1주택자

다주택자 -> 쭉쩡이 정리

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https://withnesta.tistory.com/165

부동산 투자의 해법 feat.중도

 

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주식

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주식은 작년 상반기에 코로나로 폭락할때 1400까지 갈줄은 예상 못했다.

1800 정도로 예상했고,

마통으로 1500까지 코스피/코스닥 레버리지를 사서 2100~2200 선에서 다 정리했다.

그렇게 많이 떨어질줄 이렇게 빨리 많이 오를줄도 몰랐다.

kodex 레버리지

Tiger 코스닥150 레버리지

여하튼 올해는 3월이 분기점이겠지

3.16일이 공매도 재개 한다고 예정되어 있으니깐.

그래서 1-2월 즐기고 상황봐가면서 맞춰가야겠지.

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근데 우선 부동산은 전체적으로 같이 움직이는 성격이 큰 반면에

주식은 개별성이 크니깐 개별종목에 집중하는게 맞다.

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게임주 + 2차전지 + IT가 좋겠지 다들 아는거고...

내 주변에 1년에 100%는 기본으로 올리는분들이 많아서 부럽기도 하지만..

나도 투자인생중 1년빼고는 만족할만한 수익률 얻고 있으니...

질투는 소리없는 살인자다. 열심히 해야지~

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지적유희 게임을 재밌게 즐기자!!!

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존경하는 투자현인님이 톡방에서 해주신말을 상기해보면서 ...

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투자하시면서 10억 목표로 하는 하시는 분들 많으실텐데,, 정말 까마득한 것 같은데 현재 1~2억 정도까지 이루신 분은 생각보다 빠르게 10억 모으실 수도 있어요. 정말 안잃고 몇년 20~30% 목표로 투자하시다보면 간혹 50% 이상 나는 해가 있어요.

그러면 진짜 3~4년 정도면 10억 정도 규모가 됩니다. 너무 서두르지 마시고.. 아이디어가 맞으면 오르고 좀 틀려도 크게 손해보지 않을 회사들 위주로 꾸리시면.. 진짜 됩니다.

투자현인

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결론

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주식 부동산이든 -30%정도 일때 못 버틸거 같다고 생각하면 아예 사질 말자.

사기전에 시뮬레이션 해보고 사자!!!

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1년뒤에 틀리면 리뷰 글을 안쓰고 맞으면 쓰겠지~

그게 사기꾼의 기본이자나 ㅋㅋㅋ

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맞으면 이렇게 쓰겠음 ㅋㅋㅋ

https://blog.naver.com/withnesta/222208936439

1년간 부동산 상황 & 대처 & 결과

 

헤드셋을 사고 귀를 막고 다니자.

소음을 무시해야 투자시장에서 성공한닷.

(앤커 사운드코어 라이프 Q20 가성비 좋다.)