국내/해외주식&부동산&펀드 경험

2011년부터 해본게...

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국내/해외 펀드 투자

사모펀드 투자

VUL 투자

한국주식 투자

중국주식 투자

미국주식 투자

부동산 투자

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이렇게 해본듯 하다.

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장단점을 한번 써보면..

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1.국내펀드투자

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공모펀드 투자

장점이 있나..인덱스보다 못한....

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사모펀드 투자

이건 모 개나소나 가치투자래 ㅋㅋㅋ

여하튼 3명한테 돈 나눠서 맡겨보니 1명은 망 1명은 보통 1명은 대박 났으니..

운빨이지

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2.해외펀드투자

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장점은 우선 국내는 성장이 멈춰있으니.. 자산분배 차원에서 괜찮은듯

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연금펀드 통해서 하면 일시적으로 비과세고.

해외비과세펀드 (재작년종료) 로 하면 비과세긴 해서 좋은듯

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단점은 운용사에 따라서 다 다르니... 인덱스 투자하는게 더 좋을지도

해외비과세/개인연금/퇴직연금 펀드로 인덱스 or 배당주 펀드

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3.VUL ( 변액유니버셜 )

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그냥 개 호구들만 하는거...4년간 중국본토펀드에 투자하고 본전에서 나옴

사업비 14% 오우..추가납입해서 10% 정도 낸듯

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4.한국주식 투자

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장투할만한것 찾기가 쉽지않음

진짜 고수들만 돈 버는 시장. 죽도록 공부해서 고수들만 돈 벌고 초보들은 호구 되는 시장.

반면에 세금이 없으므로 가장 크게 벌수 있다.

보통 상반기는 좋고 하반기는 안좋다.

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5.중국주식 투자

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장점 : 오를땐 확실함..1등기업으로만 하는게 속편함..4년 투자해서 2.5배 넘게 벌긴했으니..

단점 : 변동성...세금22%

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https://withnesta.tistory.com/181

중국 - 한국 일등주식

https://withnesta.tistory.com/183

중국직접투자를 정리하면서...

 

6.미국주식 투자

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전세계 일류기업들이 몰려있고 , 오너들이 투명한편이다. 2010년 이후로 엄청 올랐는데 , 한국주식 투자자들은 상대적인 박탈감을 느낄듯하다.

단점이라면 영어로 된 문서들을 읽어야 하고 , 주담한테 전화도 영어로 해야하고 현재 비싸니깐..

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7.부동산 투자

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우선 부동산 투자는 서울 + 경기도 일부만...

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-아파트

부동산 투자는 우선 서울에 땅은 수요가 많은데 공급이 한정되어 있기 때문에 상대적으로 안전 자산인듯 하다.

단점 이라면 , 세금이 헬게이트다. 보유세 / 취등록세 / 양도소득세 등...

이걸 장점으로 바꾸면 장기투자가 가능하게 한다.

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-상가/단독주택

상가같은 경우 공실 생기면 상갓집이고 , 단독주택같은경우 이것도 서울 주요입지면 땅값이 올라서 결국 땅값 + 임대수익료 해서 괜찮은 투자.

단점 이라면 , 역시 세금

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-빌라

전세가-매매가 Gap이 작으니깐 투자할만하다.

근데 2-3주택자는 취등록세가 8/12%라서...

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-4.서울외곽순환고도로

-3.2호선 안쪽

-2.서울 3대 중시업무지구 동그래미

-1.한강변

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입지 순서...

가장 좋은건 한강변에 똥그래미... 그러니 비싸겠지

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결론적으로 가장 많이 벌수 있는건

한국주식

가장 안정적인건 미국주식 / 한국(서울)부동산...

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힘내자!!!