분류 전체보기 (686) 썸네일형 리스트형 잠오도 힘들거따 https://realty.chosun.com/site/data/html_dir/2022/08/09/2022080900491.html "하아, 학교 때문에"…재건축 애물단지로 전락한 '초품아' [땅집고] 초·중·고등학교를 품은 재건축·재개발 정비사업지에서 학교 부지 문제가 사업 추진을 가로막는 복병으로 떠오르고 있다. 교육청과 일부 .. realty.chosun.com [땅집고] 초·중·고등학교를 품은 재건축·재개발 정비사업지에서 학교 부지 문제가 사업 추진을 가로막는 복병으로 떠오르고 있다. 교육청과 일부 학부모는 학교 부지를 당초보다 더 늘리거나 빠른 휴교로 인해 학업에 방해를 받아서는 안된다는 입장이다. 반면 조합 측은 학령 인구 감소 등으로 필요없는 학교 부지를 더 줄이거나 하루라도 빨리 학교 문.. 부동산 투자의 근본 부동산 투자의 근본이라고 하면, 한국에 좋은 땅은 한정되어 있고, 더 늘어날 수 없는 구조이며, 자본주의에서 돈은 계속 풀려난다. 따라서 인플레이션에 의해서 땅값(집값)은 오르고, 사람들이 살고 싶어 하는 곳에 전세/월세값이 오르며 그게 매가를 올린다. 그래서 결론은 좋은 땅 모으기 게임이다. 아주 길게 보면 금리, 공급 다 큰 의미가 없다. 땅이라는 건 결국 대지지분이라고 할 수 있을 거고, 좋고 나쁜 거는 사람마다 기준이 다르겠지만, 남들이 좋아하는 땅이 좋은 땅이겠다. 땅은 귀신도 훔쳐갈 수 없다. 중도's 엄마 나이 먹어도 어머니가 아님 ㅋㅋㅋ 일부러 등기를 회사로 받았다. 회사를 빨리 그만두기위해서 스스로에게 동기부여를 하고 싶어서이다. 여하튼 경기도에 또 작은 땅이 생.. 투자는 원래 힘든거닷. 투자는 원래 힘든거닷. 코로나 + 유동성으로 인한 버프로 20년 21년 부동산/주식 역대급 상승이 있었다. 이떄 금리가.. 0.5% 지금은 2.25% 미국이 2.5%니깐.. 한국은 2.75~3.0%이 곧 되겠구나 이때 코스피 코스닥 과 서울 / 경기도 부동산은 어땠을까? 그야말로 박스피 !!! 서울 경기 부동산은 공급이 금리에 우선하지만 금리가 이리 급격하게 오르면 힘들다. 부동산/주식 둘다 금리에 의해서 밸류에이션 (per)가 조정되기 때문에 평가를 박하게 줄 수 밖에 없다. 부동산 주거형 상품같은 경우는 전세라는 버퍼가 있지만 그래도 박하다. 지금 부동산이 그나마 덜 빠지는건 문재인 정부의 공급부족이 방어막이 되어서 그런거고. .여하튼 주식은 개별 기업의.. 하나를 골라야만 해요 우리가 집을 거주할때는 하나를 골라야만 함 매매(자가) 전세 월세 그 중에 하나를 가야만 함 가끔 가다가 연예인들은 월 3000씩 내고 호텔에서도 살지만 그건 예외인 케이스고 또는 신문지 깔고 지하철에서 노숙하는 케이스도 있지만 이또한 특이 케이스라 저 3개중에 하나를 골라야만 함 그리고 저 3개중에 자기한테 유리한걸 골르는 거임 지금은 모가 젤 유리할까? 금리가 계속 오르니 , 주담대 , 전세자금대출 금리가 높으니깐 월세가 젤 유리하겠지 그래서 월세로 가는거고 서울/경기 월세 서울/경기 전세 서울/경기 매매 금리 상승이 멈추면 월세가 상승하다가 이제 너무 높아졌으니 다시 전세나 매매 중에 하나를 고르겠지 그거 무한 반복하는거임.. 그래서 금리가 멈추길 기다리는 중임 .. 둔촌주공 공사재개 https://imnews.imbc.com/news/2022/econo/article/6397383_35687.html 둔촌주공 공사 재개된다‥조합·시공단, 모든 쟁점에 합의 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합과 시공사업단이 공사 재개에 합의했습니다. 조합과 시공사업단에 따르면 양측은 오늘 오후 5시 둔촌주공 재건축 조합 사무실에서 공사 재개를 위한 최종... imnews.imbc.com 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합과 시공사업단이 공사 재개에 합의했습니다. 조합과 시공사업단에 따르면 양측은 오늘 오후 5시 둔촌주공 재건축 조합 사무실에서 공사 재개를 위한 최종 합의문에 서명하기로 했습니다. 앞서 시는 지난 5월 말 첫 중재안을 제시한 이후 양측을 각각 10여 차례 이상 만나 이견을 조율했습니다. 이번.. 세상에는 정치병 환자들이 참 많다. 와 이번 강남에 침수차들 보고 , 서초동 잠긴거 보고, 2대남들 다 침수하면 좋겠네 저런 부자놈들 이번에 고생 좀 해봐야지 암 ㅎㅎㅎ 포르쉐 , 벤츠 이런거 타는 놈들 차 좀 침수되면 어때 어차피 재들 부자고 윤뽑았을텐데~ 굥통령 이번기회에 탄핵 가즈아~ 이러는 놈들 보면 이게 사람들인가 싶네 진짜 무섭다. 아 난 경기도 사는데 어제 지하주차장 차 침수되서 새벽까지 물 푸다가 왔는데 개 빡치네 진짜 강남 사는 애들은 다 무슨 죄인이냐 아.. 투표하면 우파쪽 많이 뽑으니깐 그들 입장에서는 죄인인가.. 윤정부의 방향성 그리고 생각 윤정부는 1기신도시 재건축 + 목동/노원/강남등을 80년 90년 초반 아파트들을 재건축 시키려고 한다. 왜냐하면 이게 쌓이면 쌓일수록 답이 없는 구조기 때문이다. 그러려면 집값을 안정적으로 상승 시켜야 한다. 근데 또 집값을 상승시키면 욕을 쳐 먹는다. 따라서 아주 안정적인 우상향을 시키는게 목표다. 그래서 맨처음에는 양도세 중과 배제로 시장에 찬물을 뿌렸다 ( 하락 요인 ) 근데 여기서 갑작스럽게 급격한 미국의 금리인상이 발생했다. ( 큰 하락 요인 ) 그래서 그 다음에는 종부세 완화를 시행했다.( 상승 요인 ) 그 다음에는 용산 개발 이슈를 발표했다.( 상승 요인 ) 중간 중간에 대출 완화(일부)도 했다. (상승 요인) -1-3+1+1+0.5 = -1.5 정도 .. 투자자라면 꼭 해야 할 자세 내 물건이 내가 생각하기에 잘못 투자했으면 팔아야 한다. 보유 편향에 빠지지 말고, 냉정하고 객관적으로 봐서 팔아야 한다. 스스로도 아는데 손실을 확정 짓기가 싫어서 좋다고 실드를 친다. 내가 아는 성공한 투자자들은 다 이걸 잘했다. 샀을 때는 투자 아이디어가 있어서 샀는데 그게 틀렸으면 파는 거고 상황이 변하면 파는 거다. 그러하다 그래서 주식이 더 어렵다. 왜냐하면 기업은 계속해서 변하거든.. 근데 부동산은 잘 안 팔린다. 하락장에서는..상승장에서는 내 안좋은 물건도 좋아보여서 못 팔고.. 여튼 둘다 힘들고 어려워 결론은 처음부터 잘 사야해 이전 1 ··· 6 7 8 9 10 11 12 ··· 86 다음
