윤정부의 방향성 그리고 생각

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윤정부는 1기신도시 재건축 + 목동/노원/강남등을 80년 90년 초반 아파트들을 재건축 시키려고 한다.

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왜냐하면 이게 쌓이면 쌓일수록 답이 없는 구조기 때문이다.

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그러려면 집값을 안정적으로 상승 시켜야 한다.

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근데 또 집값을 상승시키면 욕을 쳐 먹는다.

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따라서 아주 안정적인 우상향을 시키는게 목표다.

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그래서 맨처음에는 양도세 중과 배제로 시장에 찬물을 뿌렸다 ( 하락 요인 )

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근데 여기서 갑작스럽게 급격한 미국의 금리인상이 발생했다. ( 큰 하락 요인 )

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그래서 그 다음에는 종부세 완화를 시행했다.( 상승 요인 )

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그 다음에는 용산 개발 이슈를 발표했다.( 상승 요인 )

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중간 중간에 대출 완화(일부)도 했다. (상승 요인)

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-1-3+1+1+0.5 = -1.5 정도 되겠다.

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다음은 +2 정책이 나오겠지.. 모가 나올까?

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우선 거래량을 부활 시켜야겠지?

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다주택자 취등록세 완화는 쉽지가 않다.

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세법을 개정해야 하는데 민주당님들이 안해줄테니깐

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그렇다면 조정지역 해제로 거래량을 늘리려고 하겠다.

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그리고 임대사업자를 부활 시키려고 하겠다.

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그리고 여의도 개발 이슈나 압구정 개발 이슈가 나올꺼다.

(이건 아마 내년이겠지..)

 

https://blog.naver.com/withnesta/222832433758

천지개벽 서울 부동산