어차피 부자는 된다.

왕관을 쓰려는자 왕관의 무게를 견뎌라 라는 말이 있다.

어차피 누구나 부자는 될 수 있다.

그 기준이 얼마냐에 따라서 다른거지만 ㅎㅎ

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주식

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상승장에서는 신용대출+마통+주식담보대출 => 풀레버리지가 짱이다.

하락장에서는 신용대출+마통+주식담보대출 => 없는게 짱이다.

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하락장에서 레버리지 많이 쓰다가 아웃되신분들이 많다. 근데 번 사람들만 이야기 하니 상대적으로 적어보일 뿐이다.

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부동산

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상승장에서는 10억을 가지고 gap 2천 짜리 50개를 사는게 짱이다.

매가 1억

전세 8000

gap 2000

2000*50 = 10억

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이게 매가가 1000씩 올라도. 수익률이 +50%다

매가가 2000씩 오르면 수익률이 +100%다.

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이게 하락장에서는

매가가 1천씩 빠지면

손해가 5억이다.

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수익률이 -50%다.

매가가 2000은 안 빠지겠찌 아마두 전세가가 8000이니깐 근데 요새 월세가 오르고 전세가 빠지니깐 전세가가 약간 빠질수도 있겠지.. 근데 월세가 오르니깐 이건 큰 걱정은 없겠다.

역전세까지 나면 파산이다.

그리고 그들 또한 말이 없다.

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어차피 시간이 지나면 방향만 맞으면 다 부자가 된다.

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이게 코로나 시기에 코로나 버프 받고 자산 쩜핑을 했어야 했는데...

나도 그렇고 못한분들은 천천히 공부하고 매년 복리로 조금 조금 수익을 굴리다가 다신 자산쩜핑의 기회가 오면 크게 한방 불리고 하면 되겠다.

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https://blog.naver.com/withnesta/222325499019

2019~2021년 feat.경제적자유

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2020년은 경제적 자유의 해

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레버리지의 레버리지

https://blog.naver.com/withnesta/222781103548

역레버리지의 역레버리지