왕관을 쓰려는자 왕관의 무게를 견뎌라 라는 말이 있다.
어차피 누구나 부자는 될 수 있다.
그 기준이 얼마냐에 따라서 다른거지만 ㅎㅎ
주식
상승장에서는 신용대출+마통+주식담보대출 => 풀레버리지가 짱이다.
하락장에서는 신용대출+마통+주식담보대출 => 없는게 짱이다.
하락장에서 레버리지 많이 쓰다가 아웃되신분들이 많다. 근데 번 사람들만 이야기 하니 상대적으로 적어보일 뿐이다.
부동산
상승장에서는 10억을 가지고 gap 2천 짜리 50개를 사는게 짱이다.
매가 1억
전세 8000
gap 2000
2000*50 = 10억
이게 매가가 1000씩 올라도. 수익률이 +50%다
매가가 2000씩 오르면 수익률이 +100%다.
이게 하락장에서는
매가가 1천씩 빠지면
손해가 5억이다.
수익률이 -50%다.
매가가 2000은 안 빠지겠찌 아마두 전세가가 8000이니깐 근데 요새 월세가 오르고 전세가 빠지니깐 전세가가 약간 빠질수도 있겠지.. 근데 월세가 오르니깐 이건 큰 걱정은 없겠다.
역전세까지 나면 파산이다.
그리고 그들 또한 말이 없다.
어차피 시간이 지나면 방향만 맞으면 다 부자가 된다.
이게 코로나 시기에 코로나 버프 받고 자산 쩜핑을 했어야 했는데...
나도 그렇고 못한분들은 천천히 공부하고 매년 복리로 조금 조금 수익을 굴리다가 다신 자산쩜핑의 기회가 오면 크게 한방 불리고 하면 되겠다.
https://blog.naver.com/withnesta/222325499019
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