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1.안팔리는 부동산을 갭으로 10개 사기
3억짜리 빌라나 아파트
매가 3.0억
전세가 2.5억
총투자금 0.5억
10개를 산다 3*10=30억
총투자금 0.5억*10=5억
3.0->2.5억이 된다.
0.5억이 빠진다
-0.5억*10=-5억
파산
부동산은 하락기가 되면 거래가 정체되고 안 팔린다.
안 팔리는 부동산을 갭으로 많이 사면.. 파산할 수 있다.
조심하자.
전세가가 하방을 지지해주겠지만 전세가가 빠지면 위험할 수 있기 때문에 항상 조심하자.
가둬놓고 몇년패면 멘탈 털린다.
전세가때문에 어디선가는 멈추고 안팔면 그만이지만 역전세나면 팔아야한다.
2.신용 레버리지 풀 매수
10억의 주식을 30억 신용매수로 산다.
그리고 -30%가 된다.
파산
단기간에 털릴 수 있다.
조심하자.
빽도를 조심하자.
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