서초동 빌라 매각 후 상황

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서초동 빌라 투자 리뷰

2021년 12월 16일에 쓴 글입니다. 서초동 빌라를 매각했다. 올해내로 판다고 했는데 결국 빨리 팔아서 다행이다. https://blog.naver.com/withnesta/222172660256 올해내로 팔아야겠다. https://blog.naver.com..

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이 후에...

빌라가 아파트보다 더 팔린다…서울 거래량, 4개월 연속 아파트 추월

통상 '빌라'로 불리는 서울의 다세대·연립주택의 거래량이 아파트 거래량을 4개월 연속 추월한 것으로 집계됐습니다. 서울부동산정보광장에 따르면 지난달 서울의 다세대·연립주택 매매 건수(

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이 기사가 떴네

그래서 기존 서초동 빌라 판거 상황을 보니깐

전세입자가 또 나가면서...전세금이 다시 5%이상 올랐다.

그리고 사신분 매수가랑 전세가가 같아져 버렸네 ㅎㅎㅎ

다시 무피투자...

역시 인생은 재밌어.

작년 이맘때 투자이유라고 써놓은 것인데..

-노무현 정부 말기때, 빌라 오피스텔이 폭등했다.

-아파트 <-> 빌라 gap 차이가 역대 최고로 벌어졌다.

-정부가 다세대 / 다가구 규제를 하기가 좀 힘들다.

-코로나 사태 + 다주택자 양도세 중과배제 6/1일 까지 적용 물건들중 매력적인것 들이 있다고 생각.

-내가 굴리는 자금에 비해서 부동산 경험이 부족함 경험을 쌓아야해서 소액투자 가능한 빌라 투자에 도전

-정보사부지 개발 준공이 2025년임 ( 실제로는 2027년이나 될듯?)

아파트 가격이 많이 오르고 빌라는 상대적으로 덜 올랐으니 돈 없으면...빌라 사던가 빌라로 들어가던가...

아파트 좋은거 누가 모르나...

나도 빌라 3평 7평 9평에 살아봤는데...주차 랑 옆집소음 윗집소음 빼면 괜찮...

빌라는 근데...잘 팔아야지 물리면 피곤하긴 해... 특히 다주택자에겐

가마우지 처럼 서로 상부상조 해야지

집주인과 세입자 그리고 정부...

세입자는 집주인에게 레버리지 해주고 ..

집주인은 벌어서 세금 내고

정부는 그돈으로 다시 세입자들에게 표를 사고..

다 알자나 아마츄어처럼... 속아주는 척 하는거지

중도님의 투자 이야기