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이론
1.부동산가격 하락
2.분양/입주 줄어듬
3.전세가가 오름
4.전세가율이 오름 (전세가상승 매가하락)
5.전세가가 상승 매가 상승
6.분양/입주 늘어남
7.전세가율이 떨어짐 (전세가하락 매가상승)
8.다시 1 반복
현실
현재는 6번이 안나왔는데 하락 하고 있음
월세가 늘어나고 있어서 월세가격은 상승 전세가격은 하락
전세 가격이 언제 상승하는지가 Point
금리가 멈추고 시간이 지나면 상승할각
언제 금리가 멈출지 모른다는게 Point
올렸다가 멈추면 시간이 더 걸리겠다.
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