[4차 국가철도망] 강남직결 무산 김포 '실망 매물' vs 위례과천선 과천 하루새 1.5억 ↑

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[4차 국가철도망] 강남직결 무산 김포 '실망 매물' vs 위례과천선 과천 하루새 1.5억 ↑

[서울=뉴스핌] 김성수 기자 = 국토교통부가 수도권 광역급행철도(GTX)-D노선을 김포~부천으로 확정하자 경기 김포·인천 검단 부동산시장에 '찬바람'이 불고 있다. 강남 직결에 대한 기대감이 사라지자 가격도 일부 조정을 받고 있다.

반면 향후 3기 신도시와 연결되는 '위례~과천선', '대장~홍대선'은 주변 지역에 수혜를 줄 것으로 예상된다. 이들 노선이 지나가는 과천, 강서구 가양동 등 주변 부동산시장에도 기대감이 반영되고 있다.  

 

◆ 한강센트럴자이 등 김포 집값 '찬바람'…검단 호반써밋 1억 '뚝'

29일 부동산업계에 따르면 국토교통부가 고시한 제4차 국가철도망 구축계획안에 GTX-D노선이 김포~부천으로 확정되자 김포 아파트시장에 실망 매물이 대거 나왔다. 국가철도망 구축계획안은 향후 10년간(2021~2030년) 국가철도망 구축의 기본 방향과 노선 확충계획을 담는다.

 

GTX-D는 이번 4차 국가철도망 구축계획안에서 큰 관심을 받는 노선이었다. 노선이 사업성·기존 철도노선과의 수요 분산을 이유로 김포 장기~부천 종합운동장(일명 '김부선')으로 결정되자 하남·강남권 직결을 기대한 김포·인천 검단 주민들의 반발이 빗발친 탓이다.

 

◆ 과천 '위례과천선' 수혜…'대장홍대선'에 DMC·가양동 '훈풍' 

 

위례~과천선이 개통하면 과천정부청사역에서 서울 강남역까지 이동 시간이 기존 30분에서 15분으로 단축될 것으로 예상된다. 이에 따라 과천시 주변 부동산시장에 호재가 될 것으로 보인다.

과천시 중앙동 과천푸르지오써밋 전용 59㎡ 매도호가(13층)는 지난 22일 하루새 17억5000만원으로 1억5000만원 뛰었다. 지난달 3일 같은 면적(11층)이 16억1000만원에 거래됐는데 이보다 1억4000만원 오른 값이다.

원문동 래미안슈르 전용 117㎡(12층)는 지난달 18일 18억7000만원에 거래됐다. 같은 층이 작년 6월 14억9000만원에 팔렸는데 1년 만에 3억8000만원 뛰었다. 현재 호가는 19억~21억5000만원 선에 형성돼있다.

대장~홍대선도 이번 국가철도망 사업에서 주목받는 노선이다. 대장~홍대선은 3기 신도시 부천 대장지구에서 출발해 서울 서남부 지역을 거쳐 서울 홍대입구를 잇는 노선이다. 연장 20km, 총 사업비 2조1526억원 규모다.