10억 30억 50억 100억 따리

내가 투자를 하다보니 이런 생각이 들더라.

 

50억 까지는 부동산 투자로만 가능하다.

 

그치만 50억이 넘어가면 주식투자를 해야 100억까지 더 빠르게 간다.

 

이유는 부동산 투자는 세금이 너무 빡세... 취등록세 8.8% 13.2%

 

양도세는 뭐....

 

아파트는 규모가 커질수록 수익률이 떨어진다.

반면에 수익금은 커진다..

 

빌라 GAP으로 5000들어가서 5000벌면 수익률이 100%다.

30억짜리 아파트를 투자해서 10억이 올라가도 수익률이 30%다.

 

근데 30억어치 주식을 사든 3억어치 주식을 사든 수익률이 30%면 10억 1억이다

그래서 주식투자를 하는게 30억 50억이 넘어가면 유리하다.

 

물론 시총이 너무 작은 소형주는... 큰 돈을 넣기 애매하다.

 

그리고 30~50억 구간이 넘어가면 현금흐름 셋팅을 주식으로 하는게 유리하다.

 

부동산 월세 해봤자 4% 여기다가 임대소득세...

 

주식을 시세차익 / 배당주셋팅 해도 부동산 월세보다는 현금흐름이 좋다.

 

아 근데 그냥 주식 잘하면 주식만 하는게 최선인것 같다.

 

하지만 이런 사람이 그렇게 많지는 않다.

 

인정 ? 쌉인정