인구수가 줄어드는데 부동산을 왜 사요?

2016년 부터 한국 출산율이 급격히 꺾였다.

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2016년에 태어난애가 부동산을 언제살까?

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보통 결혼할때 사겠지?

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그럼 2046년~2055년 사이겠네?

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30살은 넘어야지 결혼할테니깐

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그럼 2050년 까지는 부동산 투자해도 되겠네?

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현재도 상승싸이클 장세속에 있지만 언젠가 하락 싸이클이 나오고 보통 10년(5년 상승 5년 하락 싸이클) 싸이클을 타니깐

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나한테는 2번 정도의 기회가 더 있다는 뜻이겠네

2번의 기회속에서 더 많이 벌어야겠다.

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물론 이번 상승싸이클 속에서도 더 부자되고

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1기 신도시때 하락

2기 신도시때 하락

3기 신도시때 하락 -> 1기 신도시 재건축 /기존 구도심 재개발

4기 신도시때 하락 -> 어따가 짓냐? 일케 하면 구도심 재건축 재개발 vs 신도시

5기 신도시때 하락 -> ???

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근데 3기 부터는 1기 신도시에 지어진 아파트들 + 기존에 지어진 아파트들 노후화가 되어서 재건축/재개발이 활성화되고 그럼 전월세값이 올라서 진폭이 작아지겠다. (하락폭이 작아지겠다)

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그리고 구도심이 개발되면 신도심의 인구수가 다시 이동해서 신도심이 망하는 경우가 생기겠다. ( 이런 입지도 있다는 뜻 이고 둘다 살아나는곳도 있겠지 )

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이런 곳들은 길게 보면 조심해야겠다.

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신도시가 개발이 되고 구도심이 재건축 재개발이 되면 신도시가 망하는 경우는 일본의 예가 있겠다. (이미 한국 지방에도 이런경우가 있다)