동전의 양면과 같은 금리 인상

부동산 시장에서 금리 인상은 여러 가지 의미가 있다.

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금리가 올라서 시장이 조정을 하면 공급이 적어진다는 의미가 있다.

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특히 금리가 오르는데 물가까지 같이 오르면 답이 안 나온다.

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내가 시행사나 건설사라고 가정하면 공사비는 더 들고, 대출 이자는 더 늘어나고, 수요가 죽었는데 아파트를 짓겠는가?

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뭐든지 역지사지해보면 답 나온다.

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이러면 어떻게 될까?

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공급이 계속해서 부족하면 다시 그 반등으로 상승이 나온다. (그 부족이 쌓이면 쌓일수록 상승폭은 커진다.)

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세상 모든 이치는 같다.

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너무 어렵게 생각할 필요 없다.

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단지 뉴스에서 폭락 패닉!!! 이러니깐 잘 안 보이는 거지 잘 생각하면 누구나 생각할 수 있는 것이다.

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한국 부동산 역사상 금리인상 하나로 부동산 시장이 폭락한적은 없었다.

그리고 그 조정은 대부분 6개월 안에서 끝났다. (IMF때 1년...)

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그렇다고 단기간에 부동산 시장이 상승할꺼라고도 생각하지 않는다.

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항상 시장을 냉정하게 보자~

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