서울 APT는 공급이 부족하다.
문재인의 마지막 2021-2022년 임기 동안 인허가 물량이 안 나와서
2024년은 역대급으로 없다.
이 상황에서 재건축/재개발뿐이 공급이 없다.
공급은 부족하고 가격이 많이 오른 상황에서 금리가 계속 오르면 어떻게 될까?
대구 APT는 공급이 엄청나다.
투자자들이 선진이 선선 진입 선선선진입 이렇게 투자를 생각하면서 기다리고 있다.
여기는 어떻게 될까?
2022-2023-2024까지 엄청 많다.
경북은 2024년에 엄청 많다.
그럼 이 물량을 처리하는데 2025년에도 부족할 거 같다.
그리고 저 입주물량은 더 늘어날 수 있다.
내 답은..
서울은 투자하면서 인허가 물량을 살펴볼 것
대구는 2025년에 볼 것 (2022-2024-2025)
이 2가지 상황을 살펴보면서 다음다음 그다음에 이런 같은 상황이 발생했을 때 어떻게 될지 반면교사 삼자.
시장의 사이클은 달의 움직임과 같다.
공급이 부족하면 가격이 오른다.
공급이 과다하면 가격이 내린다.
https://withnesta.tistory.com/497
상승장 후반기라 위험한거 아닌가요?
2003년 12월부터 2022년 4월까지 서울 Apt 그래프다 문재인 정부에서 많이 올랐다. 왜 올랐을까? 적정 공급이 부족했다. 그럼 어떻게 하면 떨어질까? 공급을 많이 해야 한다. (초딩도 안다.) 그럼
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https://withnesta.tistory.com/478
대구는 언제 투자할까?
투자를 할때 선택지가 여러개면 좋다. 대구는 투자해도 좋고 아님 말고다. 투자를 해야 할 대상은 널리고 널렸다. 부동산/주식 등등등 부동산도 지역이 한두개도 아니고 여튼 그러하다. 이렇
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