앞으로의 주식 부동산 시장

한 줄 요약 : 암거나 다 오르는 시장은 끝났다. 옥석 가리기.

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부동산

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관심지역

1.12/20일에 신통 기획 발표에서 떨어진 재개발 지역

or 주변에 초기 재개발 지역

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오세훈 씨가 연임하려면 공급하는 방법밖에 없으므로 신통을 계속 밀 것이다.

이재명이 당선되면 오세훈 씨도 연임 불가능하고 신통은 없던 일이 될 것이다.

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2. 희귀성 있는 입지를 가진 레어템들

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대출 규제로 인한 초양극화로 강남/서초/용산 등등 과 노도강 경기도 입지 후진 곳들 간에 갭은 더욱더 벌어진다.

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신고가

아리 팍(반포동) 45억

한강맨션(이촌동) 44억 5천

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윤석열이 되면 참모인 김경환 씨가

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재건축 + 법인 살리고 규제 완화해서 공급을 풀 거임

부동산은 약간 조정 거치고 세금 완화해서 실질적으로 남는 게 있음

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이재명이 되면 참모인 남기업 씨가

법인을 죽일 거임

이재명이 성남시장일 때 성남 재개발은 지원했음

그래서 성남에서는 공공 순환 재개발하는 중

그나마 재개발쪽이 투자할만할 듯

박원순은 서울시에서 아무것도 안 함

부동산은 양극화의 끝을 볼 거임

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주식

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실적이 오르는 기업을 잘 찾아서 적당한 트레이딩을 해야 할 듯

2023년부터 주식 양도세를 강탈할 예정이므로, 실질적으로 상반기가 끝나면

하반기는 별로 안 좋을 듯

미국이나 해외 주식으로 많이 옮겨갈 듯

그럼 남아있는 머니들은 스마트 머니들만 남아서 더욱더 빡센 시장이 될 듯

같은 22% 세금이면 누가 한국 주식하냐?

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그와 별도로 실적이 결국 킹왕짱이고 연말에 대주주 양도세 이슈로 하락한 기업들은 반등할 듯

 

https://blog.naver.com/withnesta/222571064792

단기적인 부동산 예상