소액이 있다면 모 사요?

현실적으로 무주택자 소액투자자가 돈 3000~5000 미만으로 부동산 투자를 하려면 3가지 방법뿐이다.

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3000 투자해서 2년 뒤에 5000-6000 벌면 되겠네..

2억 5천 짜리 2억 2천 전세 놓고 GAP 3000으로 이게 3억이 되면

3000 넣고 5000 벌면 수익률로 치면 166%네

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1. 모아 주택 가능한 서울 빌라

장점 : 서울 거의 대부분 빌라 지역이 모아 타운 가능 지역이다.(노후도 50% 이상)

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리스크 : 노후도가 간당간당한 상태라 신축 업자들이 신축 작업해서 노후도 깨지면 이도 저도 아닌 그냥 썩어가는 빌라로 남을 수 있다.

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2. 비규제지역 아파트

장점 : 초품아 / 일자리가 가까운 곳은 전세 빼기가 수월하다.

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리스크 : 수요 / 공급을 잘 보고 투자해야 하고 2+2 임대차 계약 갱신권 때문에 GAP 투자 난이도가 올라갔다.

인구수가 적을수록 입주 물량에 타격이 크다.

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3. 서울 주요 입지 1룸 or 1.5룸 오피스텔

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장점 : 돈의 흐름이 이렇게 가고 있네

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리스크 : 상승률이 매우 적을 수도 있음

 

https://withnesta.tistory.com/453

시장의 흐름은 오피스텔 원룸

https://blog.naver.com/withnesta/222710908099

규제의 역발상

나중에 다주택자를 공급자로 인식하고 인정해 주면 여러 채를 모으는 전략이 통하는 시기가 올 텐데..

 

https://blog.naver.com/withnesta/222691027522

굿이나 보고 떡이나 먹자

그때 되면 저런 비규제 아파트나 모아 타운 빌라 이런 것들이 많이 오르겠지..

 

https://withnesta.tistory.com/27

처음 시작하는 그들에게.. feat.중도

https://withnesta.tistory.com/140

처음 시작하는 주린이 에게 feat.중도

https://withnesta.tistory.com/141

처음 시작하는 부린이 에게 feat.중도